CASALE CON PISCINA – ACILIA VILLAGGIO ALITALIA – UNICO NEL SUO GENERE

La Remax Area propone in vendita ad Acilia, “Villaggio Alitalia” e più precisamente in Clivo delle Case Basse, zona agevolmente collegata all’ Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, al quartiere dell’Eur, al centro di Roma ma anche al litorale romano, un casale con una interessante posizione all’ingresso del Parco Regionale del Tevere che, per gli amanti delle lunghe passeggiate o delle corse in bici, condurrà, tramite il sentiero Pasolini, direttamente ad Ostia Antica all’ingresso del Parco ed al mare. L’ immobile edificato negli anni 30′, faceva parte dei casali dell’Agro Romano, e anche se è stato completamente ristrutturato, mantenendo i metodi di costruzione originale, (conserva mura portanti con spessore di 60 cm circa erette con mattoni a volta per la forometria), per preservare il fascino e l’autenticità della struttura, si distingue dalle altre proposte immobiliari della zona, rendendosi UNICO.
L’accesso alla proprietà è unicamente tramite un cancello automatizzato che conduce al grande giardino di circa 3000 mq che fa da biglietto da visita all’immobile, con varie specie di piante ed alberi ed una bellissima piscina con angolo jacuzzi e doccia esterna. Ampia area parcheggio.
Il casale in questione è attualmente suddiviso in tre appartamenti, indipendenti, ma con la possibilità di accedere, in comune al parco circostante.
Grazie alla loro disposizione, gli stessi, offrono una grande privacy ed una atmosfera tranquilla e rilassante. Il casale rappresenta quindi una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione principale, sia per chi desidera investire in una proprietà da adibire a scopo turistico o residenziale.
Prima di descrivere gli interni e la loro composizione è giusto dare peso ai materiali e alle rifiniture utilizzati nella grande opera di ristrutturazione come ad esempio le murature in pietra e breccia che garantiscono solidità e durabilità, il rifacimento dei massetti e la cura per l’isolamento della struttura con iniezioni di resine chimiche per risolvere il problema della risalita di umidità.
Infine gli infissi in legno con vetrocamera, le porte in castagno massiccio e le persiane di sicurezza in ferro, sostituite di recente, completano la bellezza e la funzionalità di questo meraviglioso immobile.

“A1” – Appartamento con quadrupla esposizione, composto nella zona giorno da ingresso, salone con camino, studio, tinello, cucina e ripostiglio. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto, con servizi quadrupli di cui due in camera. Zona lavanderia finestrata. Completa la proprietà uno splendido portico che affaccia sul giardino e sulla piscina.
Impianto di riscaldamento ed acqua calda, autonomo, con caldaia nuova a condensazione. Impianto di climatizzazione in salone.

“A2” – Appartamento posto al piano primo con accesso tramite scala interna dal piano terra, composto da ampio soggiorno con uscita nell’ampio terrazzo vivibile, con vista panoramica sulla proprietà, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno.

“A3” – Appartamento su due livelli, (con accesso dal piano terra tramite scalinata esterna con gradoni di travertino originali, ad uso esclusivo), composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, camera con balconcino, bagno e terrazzo. Al piano superiore collegato da scala interna, troviamo un soggiorno, una camera mansardata ed un bagno. Travature a vista. Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e condizionamento per tutti e due i piani.

Tutti gli appartamenti sono dotati di persiane in ferro rinforzate, serramenti esterni in legno con vetrocamera, pavimenti in cotto, portoncini blindati, quadro elettrico e allacciamento gas, acqua e luce indipendente.
La casa era in passato un’unica unità abitativa pertanto ancora oggi volendo si potrebbe ripristinare come unica proprietà collegando le varie abitazioni senza particolari opere edili.
Prezzo proposto euro 1.290.000
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

 

Scheda immobile

Caratteristiche ed accessori

porta blindata cancello elettrico camino piscina riscaldamento: autonomoaria condizionata

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