OSTIA ANTICA UNICA OCCASIONE VILLA SINGOLA

Pubblicato mercoledì, 2 Novembre 2022

La Remax Area propone in vendita ad Ostia Antica adiacenze collettore primario a pochissimi chilometri da Roma Capitale, dal lido di Ostia e dalla sua omonima e storica area archeologica che conserva i resti della città romana del VII secolo a.C. e quindi immersa nel verde ma servita anche dalla comodità dei tanti servizi presenti e dall’ottimo collegamento del trasporto pubblico, una villa unifamiliare con due livelli fuori terra ed un piano seminterrato. L’immobile unico nel suo genere, sorge su un lotto di circa 1100 mq con entrata carrabile da un ampio cancello automatico con annessa entrata pedonale ed è composto al piano terra da ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto con bagno personale, bagno per gli ospiti ed un vano lavanderia. Al piano superiore, mansardato, troviamo tre camere ed un servizio. Al piano inferiore per i momenti ludici e di relax è ubicata la sala hobby di circa 48 mq, per ora adibita a sala biliardo. Tutti i piani della villa sono collegati tramite scale interne. Completano la costruzione il giardino perimetrale di circa 760 mq, tre balconi con accesso dalle stanze principali e l’ampio patio coperto di circa 60 mq dove poter passare momenti di conviavialità in gran parte dell’anno. Inoltre la villa è provvista di un comodissimo parcheggio coperto per quattro auto all’interno del giardino pavimentato, con colonnina per ricarica batterie auto elettriche. Importante sottolineare l’avvenuto uso del Bonus 110% per l’impianto dei pannelli solari, dei pannelli fotovoltaici (6 KW) e pompa di calore per generare acqua calda che, oltre a garantire un risparmio economico sono sicuramente una scelta consapevolmente green. Possibilità per la sua composizione di dividere la struttura in due/tre unità con ingressi indipendenti. Prezzo proposto Euro 795.000.
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Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Scheda immobile

Riferimento annuncio 38981001-23
Contratto

listini: VENDITA IMMOBILI RESIDENZIALI

Metratura 300 mq
Numero locali 5 (Salone e 4 camere)
Bagni 4 bagni
Prezzo immobile € 795000
Città Roma
Quartiere Acilia, Dragona, Dragoncello, Bagnoletto, Monti di San Paolo, Ostia Antica Ostia Antica
Piano su 3 piani di: 3 senza ascensore
Stato immobile buono/abitabile
Balconi 3 balconi 15 mq
Altri spazi + giardino privato 760 mq
Esposizione nord est sud ovest
Tipologia immobile villa
Categoria catastale A/7
Proprietà intera proprietà
Cucina cucina abitabile
Box e posti auto 4 posti auto

Classe energetica

Classe energetica G

Caratteristiche ed accessori

mansarda porta blindata cancello elettrico camino piscina riscaldamento: autonomo

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